1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
葛飾区
57.9万円/㎡
前年比+11.7%
コスモ堀切菖蒲園駅前
東京都葛飾区堀切五丁目
京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩2分
1995年築 / 12階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
4,361万円
74.1万円/㎡
2,256
3,660
5,063
6,467
AI査定結果
推定相場価格
4,361万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,660万円〜5,063万円
62.2万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月28日
コスモ堀切菖蒲園駅前
4,680万円（79.5万円/㎡）/ 10階 / 58.88㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は65.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 4,680万円 | 79.5万円 | 10階 | 58.88㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/24 | 4,880万円 | 82.9万円 | 10階 | 58.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 4,880万円 | 82.9万円 | 10階 | 58.88㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/21 | 4,680万円 | 79.5万円 | 10階 | 58.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 4,199万円 | 82.3万円 | 5階 | 51㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,480万円 | 59.1万円 | 10階 | 58.88㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,980万円 | 67.6万円 | 10階 | 58.88㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 4,480万円 | 76.1万円 | 10階 | 58.88㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 3,150万円 | 66.3万円 | 5階 | 47.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,370万円 | 52.9万円 | 9階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 2,680万円 | 64.5万円 | 8階 | 41.54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 3,580万円 | 56.2万円 | 9階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 1,880万円 | 45.3万円 | 10階 | 41.54㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/01 | 2,480万円 | 43.4万円 | 4階 | 57.14㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 46.9万円 | 5階 | 57.14㎡ | 2DK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は68.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 4,680万円 | 79.5万円 | 58.88㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2025/02/07 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 4,200万円 | 62.3万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/23 | レクセル水元公園 葛飾区水元一丁目 | 金町駅23分 | 3,280万円 | 65.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/27 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,990万円 | 78.1万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/07 | リリオ壱番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 4,980万円 | 91.9万円 | 54.17㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,790万円 | 60.9万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/21 | モア・クレスト堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 4,190万円 | 65.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 70戸 | SRC |
| 2023/07/23 | リリオ参番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 5,480万円 | 75.2万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ボヌール亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 3,980万円 | 71.8万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/21 | セルテシティオ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 4,980万円 | 70.5万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/18 | コンポーゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/30 | コスモタウン金町 葛飾区新宿六丁目 | 金町駅11分 | 4,990万円 | 71.1万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2024/10/03 | ダイアパレスステーションプラザお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅1分 | 3,480万円 | 68.7万円 | 50.67㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 107戸 | SRC |
| 2025/01/09 | 東急ドエルアルスお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅3分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ヴェルアージュ亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 3,850万円 | 63.1万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ナイスアーバン亀有さくら通り 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅15分 | 3,480万円 | 59.9万円 | 58.05㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | - | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/01 | ビラカーサお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅6分 | 3,480万円 | 60.0万円 | 58.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、葛飾区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は葛飾区の平均と比較して37.3%割高です。
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東京都葛飾区柴又一丁目
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1984年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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東京都葛飾区青戸四丁目
京成押上線 / 青砥駅 徒歩 10分
1980年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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東京都葛飾区お花茶屋三丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩 9分
1980年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
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